房产转移登记需要材料？

一、房产转移登记需要材料？

房屋产权转移登记需要的资料如下：

1、变更登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、房屋权属证书；

4、转移登记的证明材料，如房屋买卖合同等；

5、房屋界址、空间界限、面积等材料；

6、规定的其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、什么叫个人自行申请房产转移登记？

就是自己去办理房产证，而不是委托开发商办理。

1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，五楼契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等。

买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

2、经济适用住房转移登记：市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续，市地税局开具销售不动产票据，售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证。

契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

房屋产权转移登记如何怎么办理？

1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

三、申请办理转移房产登记需要哪些材料？

收房是指预售商品房满足合同交付条件（通常为面积实测完成、质量验收合格、综合验收合格），购房人办理房屋交付手续。商品房交付时，并不等于购房人此时可以申请不动产登记，一般来讲，从交付到办理权证需要一至三个月，期间主要是开发企业移交公共设施、完善不动产登记首次登记材料，经不动产登记机构审核通过后，开发企业取得首次登记证明。

待开发企业取得不动产首次登记证明后，业主接通知领取登记证明材料。接下来业主可持购房发票、购房合同、身份证、登记证明等材料向税务部门申报交纳契税，向不动产登记部门申请不动产转移登记。一般来讲，商品房首次转移登记自受理后两至三个工作日完成，部分地区可在一个工作日甚至一至两小时内完成。

各地受理程序和受理材料有所不同，建议咨询当地不动产登记机构或直接致电当地12345服务热线。

四、转移登记什么意思？

转移登记制的就是，对某个物品或者资产进行转移的时候，需要办理相关登记手续。

比如说一部车子转移给另外一个人，这个时候就需要去车辆管理部门办理车辆过户手续，变更车辆行驶证的人的名字，办理好转移登记手续之付，这个转移才是完整的合法的。

五、新房办理房产证属于转移登记吗？

新房房产证为转移登记是由于房屋因为买卖而导致自身的权属发生了转移，需要到当地的房管局部门进行登记，在办理转移登记之后，房屋属于个人所有。

六、新办的房产证为啥有转移登记？

新房房产证为转移登记是由于房屋因为买卖而导致自身的权属发生了转移，需要到当地的房管局部门进行登记，在办理转移登记之后，房屋属于个人所有。

七、车牌转移登记什么意思？

车牌转移登记的意思是：同一车主名下，同一类型的车辆，车牌号互换转移，进行了备案登记。车辆牌号从车辆注册登记入户使用后，是不可以转让，变卖，过户的。只有同一车主名下，同一类型的车辆，允许经过备案后，可以互换转移使用。但必须备案，且在机动车登记证书上记载的。

八、登记证书转移登记是什么意思？

转移登记的意思是房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移时,需要就转移的权属向房屋登记机构进行登记。

九、房产抵押转移什么意思？

房产抵押转移可以理解为房产权属登记，是指房产行政管理部门代表政府对房屋所有权以及出上述权利产生的抵押、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。你办理了转移登记，房屋自然就是你的了。就是说房产抵押还未还请抵押款又卖给别人了，由别人来继续还款。

一、房产转移是指房产过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

十、房产坐标转移什么意思？

标地：简而言之，就是目标所在地，坐标值，理想的家园等； 房地产的标地简单的说基准地价，就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格标定地价； 房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。