墨尔本公寓值得投资吗？

一、墨尔本公寓值得投资吗？

个人觉得，墨尔本房价现在已经很高了，不过将来我认为还会看涨，向悉尼看齐。墨尔本的东南区，市区和近郊是房价最贵的地方，所以说，如果单讲回报率的话我觉得空间不大，除非运气特别好能买到特别合适的房子。公寓楼很多，CBD，dockland，kew，brighton等等这些地区都可以投资，随便找个中介了解情况都可以，我觉得单单就投资而言的话，不能只看是否值得投资，更应该看能否cover掉房贷和利息。目前据我朋友的情况看来，boxhill区的公寓，再加上政府补贴，买到手再转租的话，租金完全能够和还款数额持平。不妨去boxhill的中介了解一下。我也有打算想买个房子，不过我觉得在价格偏低的远郊比较不错。我朋友介绍我去melton，说那个区正在兴建一个跟chadstone一样规模的购物中心。我抽个时间过去看看，如果消息是真实的，可想而知，那里就是最值得投资的地方。还有很多其它地区，耐心观察，投资买房急不得，要花个三五个月的时间去了解。

二、墨尔本房产投资优势有哪些？

墨尔本的房产前两年出现横扫，是因为12年到16年房价增涨过快。而现在是机会窗口，房价低，汇率低，贷款利率低，可以入手。澳洲是移民国家，每年都有新来的移民人口流入。因此墨尔本还有人口红利。所以墨尔本房产还有上升空间。最后就是墨尔本的租金收益也比国内高。每年有5%左右的收益。最后在墨尔本适合中长期投资。不适合短线投资

三、墨尔本docklands房产投资的升值空间大吗？

不大。澳洲本地人和新移民都是住别墅的，公寓楼绝大多数都是出租用途的，你要是想以租金实现盈利的话，Docklands，Southbank，City都不错。不过房产升值是没希望了。澳洲房产升值最重要的是地价增长，你买公寓不存在这方面的增长，而且，现在国人拼了命在澳洲几大重要城市盖公寓，本来就快供过于求了。如果想要投资，建议你考虑带地的别墅或者连排。

四、营口房产值得投资吗？

记住，房产投资必须去大城市，在小城市的回报连存银行都不如。更何况营口鬼城多出名？营口南边，营口东边，鲅鱼圈区，熊岳城，北海新区，全都是鬼城，那是给鬼住的。营口地区几个城市面积扩大，人口还没以前多，老城区都没几个人，更何况新城区了，所以俗称鬼城。

五、兰州房产值得投资吗？

值得投资，兰州市由于地形的原因，城区分布在狭窄的黄河河谷中，现能开发的地方都基本上开发了，城区周围基本上再没有大片可用于开发的土地，房地产的价值主要在土地，所以兰州市区的房价仍有上涨空间。

六、资阳房产值得投资吗？

很值得投资，特别是地铁修通后，涨幅一定很大。

七、珠海房产值得投资吗？

珠海市政府规划纲要有提到未来每年增加十几二十万人口，多数是年轻人才，市场还是有的，需求会保持旺盛，可以考虑投资。

八、汕头房产值得投资吗？

汕头的房产不值得投资。

投资房产，其实就是投资后，坐等房产升值，再卖出以实现资产增加。

但众所周知，国家对房地产是坚持房住不炒的原则不动摇的。加上二十年来，特别是前几年，因炒房热和一些所谓的刚需，致使房价快速上涨，而大多数人工资收入远远跟不上房价的增速，房价因而显得虚高，汕头房产现在几乎是有价无市了。有钱的人不缺房(有的还是有很多套房了），没什么钱的却买不起。

近几年发现，现在汕头楼盘遍地开花，高楼林立，房子供应远大于需求， 若现在投资汕头房产，将来肯定会欲哭无泪!

九、德清房产值得投资吗？

德清房产并不值得投资，因为德清县的地理位置很好，临近杭州的余杭区。对于现在的德清县楼市而言，房价真的是相当的昂贵。

十、霸州房产值得投资吗？

霸州现在限购了 离雄安比较近，京霸高铁即将开通，价值肯定是有的，但最好买个五证齐全的