买二手房怎么讲价？ 买二手房怎么开价？

一、买二手房怎么讲价？

买二手房讲价，要看房屋的总体布局，装修情况，挑薄弱的地方，与房主聊房屋的弱点，促使房主让步

二、买二手房怎么开价？

二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。

购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。

例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。

三、荣昌二手房子怎么买？

在荣昌购买方式很多，比方说通过中介购买，有中介费，但办理流程省事。第二是通过房东和熟人购买，能节省中介费，但需要自己费心。

四、买二手房中介怎么收费？

二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

五、二手房有尾款怎么买？

二手房有尾款的，房子在过户之前，肯定是需要原房东去银行将房子解押的，只有把房子解押了，才可以正常过户给新房东，这种情况只是针对有房产证可以正常过户的房子。

如果房子还没有房产证或者有证暂时不能过户的话，有尾款的房子一般都是全款押部分尾款，做抵押，把房子抵押给买方，最大程度的保障买房人的利益和权益。

六、买二手房电表怎么过户？

电表办理过户业务需提供：居民用户：

1.新、原户的身份证明资料；

2.用电地址产权权属证明资料；

3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。

4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。准备好以上资料后，您可以手机关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网网上统一服务平台点击>我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

七、全款买二手房怎么省钱？

既然是全款那么就有谈判的资本，让卖方多优惠些就好了。过户费用都是一样的。只有从卖方和中介费上说话，使劲砍房价和中介费，因为全款不用中介帮忙跑银行贷款

八、买二手房怎么打价？

现在不少业主之所以会选择出售房子，也有可能是因为要“换房”了。有的会先买新房再卖旧房，有的则是想先卖旧房再买新房，相较而言，前者卖房的意愿肯定大于后者，因为需要用卖旧房的钱来支付新房的首付等费用，这种情况，跟前者砍价会更加容易。

九、二手房买贵了怎么投诉？

投诉无门。

首先房价是根据市场来的。买在一个时机，有人买的物美价廉有的买的贵了，都是没有办法的。按照这样说买的贵了退差价？买的便宜怎么没给原房东钱呢？都是一样的道理，一个机遇一个时代都需要把握住。

再说买房是刚需，贵了和便宜了影响不大。如果投资。只能说咎由自取吧。

十、有公积金买二手房怎么买最划算？

首先，二手房是可以用公积金贷款的，也是可以公积金组合贷款的。

但是公积金贷款或是公积金组合贷款对购房者资质是有比较多的要求的，同时，对所要购买的二手房房龄等也有要求。

您的情况，按照首付30%计算的话，需要贷款16—17万元，如果房龄不是很老，您公积金账户余额是可以贷到的，使用单纯的公积金贷款即可。但使用公积金贷款的条件和其他政策您可以了解一下：

如果您想用公积金买二手房，建议您先了解一下公积金购买二手房的条件，如下。

一、首先您需要持公积金联名卡到公积金管理中心查档，查询以下内容：1、您的的公积金账户建立满12个月。

2、申请贷款时您的公积金账户是正常缴存状态。

3、申请贷款的近12个月内，连续正常缴存满12个月。

4、距离上次公积金贷款结清是否满2年。

5、确定以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次以上，公积金拒贷）。

二、在以上条件都满足的条件下，可以用公积金贷款。具体能贷多少钱，需要确定以下几点。

1、持公积金联名卡去自己工作单位或公积金管理中心确定自己的公积金缴存额度，以及最高可贷款金额。

2、依据您这次购房是首次使用公积金贷款还是第二次使用公积金贷款来确定最高可贷金额。公积金首次贷款：二手房一个人最多可贷21万，夫妻双方（夫妻双方的公积金账户都满足条件，以下相同）最多可贷36万。公积金第二次贷款：二手房一个人最多可贷18万，夫妻双方最多可贷30万。

三、公积金购买二手房，具体可贷金额还取决于房龄（以下核税基数均为评估价）房龄<四、公积金贷款对客户年龄有要求，超过年龄，公积金拒贷。男：60岁——最大申请借款年龄；女：55岁——最大申请借款年龄。