怎么买二手房子的技巧？

一、怎么买二手房子的技巧？

1.首先确定你预期的二手房价格范围。

2.再了解各楼盘和小区的基本信息和口碑。

3.找一个正规中介公司带领看房，重点了解周围配套是否符合你的需求。

4.多看多比较，圈定几个意向目标。

5.由中介公司组织购房议价，选定你的房子。

6.最后让中介公司带领你们完成过户及相关手续。

二、怎么买，二手房? 会不会被骗？

　　买二手房很麻烦，建议先查看房子产权来源、证件真伪、价格是否合理，感觉没有问题先和卖方一起到房管部门办理网签，之后再付房款、办理过户等程序，只要注意了这些事项是不会被骗的；参看购买二手房注意事项，如下几类不要买：　　没有房权证的房屋，　　在城市拆迁改造范围内的房屋，　　没有缴纳土地出让金的房屋，　　产权共有人不同意的房屋，　　在抵押状态的房屋，　　不能建立楼盘编号的房房屋，　　姓名、地址与房权证不符的房屋，　　税费较重的房屋：　　该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高。

三、买二手房怎么讲价？

买二手房讲价，要看房屋的总体布局，装修情况，挑薄弱的地方，与房主聊房屋的弱点，促使房主让步

四、买二手房怎么开价？

二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。

购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。

例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。

五、荣昌二手房子怎么买？

在荣昌购买方式很多，比方说通过中介购买，有中介费，但办理流程省事。第二是通过房东和熟人购买，能节省中介费，但需要自己费心。

六、买二手房中介怎么收费？

二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

七、二手房有尾款怎么买？

二手房有尾款的，房子在过户之前，肯定是需要原房东去银行将房子解押的，只有把房子解押了，才可以正常过户给新房东，这种情况只是针对有房产证可以正常过户的房子。

如果房子还没有房产证或者有证暂时不能过户的话，有尾款的房子一般都是全款押部分尾款，做抵押，把房子抵押给买方，最大程度的保障买房人的利益和权益。

八、买二手房电表怎么过户？

电表办理过户业务需提供：居民用户：

1.新、原户的身份证明资料；

2.用电地址产权权属证明资料；

3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。

4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。准备好以上资料后，您可以手机关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网网上统一服务平台点击>我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

九、全款买二手房怎么省钱？

既然是全款那么就有谈判的资本，让卖方多优惠些就好了。过户费用都是一样的。只有从卖方和中介费上说话，使劲砍房价和中介费，因为全款不用中介帮忙跑银行贷款

十、买二手房怎么打价？

现在不少业主之所以会选择出售房子，也有可能是因为要“换房”了。有的会先买新房再卖旧房，有的则是想先卖旧房再买新房，相较而言，前者卖房的意愿肯定大于后者，因为需要用卖旧房的钱来支付新房的首付等费用，这种情况，跟前者砍价会更加容易。