农村不动产和房产证的区别？

一、农村不动产和房产证的区别？

动产证和房产证并没有太大的区别，只不过是封面上的“房屋所有权证”的字样变成了“不动产权证书”，但是从内页来看还是有一定区别的。

不动产权证的内页包含权利人、坐落、共有情况、权利性质、权利类型、用途、面积等多项内容，并且要求明确注明房屋使用的起止时间，而原先的房产证上是不会写明房屋使用年限的，因为它是被标注在土地证上的。

二、深圳房产证和不动产证的区别？

1、性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2、防辐射标签不同：

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

3、内容不同：

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

4、发证机关不同：

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；

不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

三、农村不动产证和房产证的区别？

1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

四、房产证和不动产确权证区别？

区别是：房产证是城镇居民房屋所有权的唯一凭证。而不动产确权证则是农村村居对自已所居住的房屋唯一合法的凭证。

五、棚改房产证和不动产证的区别？

棚改房产证是国家划拨的，是一种经济适用房，不动产证的房子属于国家出让的土地，属于商品房，房屋可以自由买卖，本身土地就是花高价买回来的，不动产证房子可以自由买卖！两者的区别在于性质不同，一个的房子不能自由买卖，另一个可以！这就是最大的区别！

六、农村不动产证和城市房产证的区别？

一、土地性质不同。农房房产证登记形式是农村宅基地使用权及房屋所有权登记，这种登记形式必须基于集体土地上的宅基地，土地要求为集体土地；而城市住房房产证登记形式为国有建设用地使用权及房屋所有权登记，该登记形式一般是基于国有土地上的商品房，土地要求为国有土地。

二、权利人类型不同。农房房产证权利人要求为农村集体经济组织成员（除继承和原集体组织成员转非农户口外），因此农房也只能在本集体经济组织成员中买卖；商品房房产证权利人为依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。商品房权利人范围更大，且商品房可以自由进行交易买卖。

三、面积标准不同。根据国家要求，农村村民新建住宅，宅基地每户不得超过160平方米；商品房面积目前没有限制。

四、套数标准不同。农村村民原则上只能用于一处符合规定面积标准的宅基地（除继承外），对于一户多宅的，只对一处宅基地进行确权登记发证。商品房登记不作套数要求。

七、房产证编号和不动产权编号区别？

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

现在买房是办理房产证还是不动产证

现在都改为不动产权证了。

八、不动产预购登记证和房产证的区别？

不动产预购登记证是指某人有购房资格，房产证则是该房屋的权属证明。两者是完全不动的，有些城市为了限制抄房，实行了限购制度，对购房人事先进行资格审核，符合条件的颁发预购登记证明，它是一种购买资格的认定，房产证则不同，它证明的是房子的权属是哪个业主，具有法律效力

九、自建房的房产证和不动产证区别？

区别如下：

⑴原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

十、老房产证和新不动产房产证有啥区别？

新不动产房产证与老房产证有5个区别

　　1.名称不同。原来是土地证、房产证、林权证、海域使用权证等多个证件，现在统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

　　2.印章不同。原为人民政府公章或相关部门公章，现为统一为登记机构公章。

　　3.增加二维码。群众扫描二维码即可获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　4.增加不动产单元号。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，能确定每个不动产在全国范围的少有性。和每个公民身份证号是一个道理，每个不动产也有自己的“身份证号”。

　　5.附图更全面。原房产证和土地证主要记载房屋或土地的登记内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房产证和土地证只有房或地的附图。而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。